房票子指的的房屋使用权，只有房屋使用权时无法办理贷款的。一般银行会要求抵押贷款的房子产权清晰，变现能力强，拥有房产证，可正常上市交易，未做过其他抵押等；只有房屋使用权的房子并不符合银行贷款的要求。
不少人会因为资金紧张等想要将房子抵押给银行申请到一笔贷款，不过有些业主住的单位公房，只有房票子，那么用房票子可以申请到银行贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据齐家网专家介绍，房票子指的的房屋使用权，只有房屋使用权时无法办理贷款的。只有使用权的房子很多是以前留下的公房，这类房产产权归国家或集体所有，能够通过特定方式进行转让;通常情况下银行会要求抵押贷款的房子产权清晰，变现能力强，拥有房产证，可正常上市交易，未做过其他抵押等;只有房屋使用权的房子并不符合银行贷款的要求。
2、 如果单位公房符合出售的相关规定，大家可将房屋使用权转为产权。通常是按照房子的成本价计算房屋折旧和工龄，具体的购买方式等，大家可咨询单位相关工作人员。房屋使用权转为产权之后，大家就可申请住房抵押贷款了。
3、 银行对于房子的房龄还有相关要求限制，一般情况下房龄+贷款年限不得超过20年。房子房龄超过20年，就比较难获得贷款了;不过有的银行对房子房龄要求比较宽松，要求房子房龄不得超过30年，就可申请贷款。
4、 银行除了对于抵押贷款的房子有要求之外，对于借款人也有相关的要求限制。比如说借款人属于年龄在18-65周岁的完全民事行为能力人，不过借款人年龄过小或过大，申请贷款会比较难一些。借款人有正当职业和稳定收入，个人信用良好，无违法记录等等。
小编总结：关于房票子能贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后申请银行贷款时提供参考和帮助。具体的贷款条件和要求，大家可咨询相关的贷款银行。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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