购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销；如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。
买房时要考虑到的事情还是比较多，这样选择出来的房子才比较可靠，要知道房子的好坏其实跟开发商的关系还是比较大，所以提前一定要了解清楚。下面小编就来给大家介绍一下开发商跑了不给办房产证怎么办。
开发商跑了不给办房产证怎么办
1、购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。
2、如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。按照规定，如果开发商跑了以后，公司会宣告破产，这时房子还没有建成，不再修建未建成的房屋，这时就有可能会导开发商对购房人履行事实不能。购房者在这个期间拿出购房合同进行债权登记，对方需要承担违约责任。
如何判断开发商的实力
1、 开发商以往的业绩
其实可以从它以往的业绩来看本公司的实力好不好，在购买前最好提前进行搜索一下相关消息进行了解。
2、 项目总开发量和开工量
如果这个建筑面积达到了60万平方米，就是属于一个大项目，首期时会开两栋，这样做才能称得上一家比较有实力的开发商？
3、市场占有率
在同一个时间里面开工的项目比较多，可以说它的占有率也是非常高的，对于一个公司来说，实力不够是很难做到这点的。
4、 工程进度情况
还可以去看一下这个公司正在建设的工程进行如何，还有要建设期间有没有出现什么问题，工期有没有保障等，从这些方面也是可以看出这家的实力的。
总结：关于开发商跑了不给办房产证怎么办相关内容就介绍到这，一般来说开发商跑了以后，可以按照以上步骤来进行办理房产证。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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