从法律上来说，只要房子过户了，房产权就归房产证上重新登记的产权人了，新房主对房屋就拥有房屋的所有权。但实际操作中，一般都是等到卖方收到全款后才会移交房屋钥匙的。
随着房价高涨不下，依然有许多人涌进了买房的热潮。大部分购买者都会采用贷款买房。然而有些朋友对于贷款买房的常识不太了解，那么过户后放款前房子归谁？房子过户时要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
过户后放款前房子归谁：
从法律上来说，只要房子过户了，房产权就归房产证上重新登记的产权人了，新房主对房屋就拥有房屋的所有权。但实际操作中，一般都是等到卖房收到全款后才会移交房屋钥匙的。
房子过户时要注意什么：
1、首先房屋过户手续较为麻烦，稍有不慎，可能会受到很大的损失，因此在房屋过户时一定要注意，确认卖房者是否是房屋的产权人，最好让卖方出示相关证件核实清楚。此外在看房时，还要仔细查看房屋的建筑及产权共有人等情况，可规避风险。
2、其次房屋交易要面临看房、签约、付首付、过户及结余款等多个步骤，注意每个环节都要保留好相应的证据材料，过户时最好请房屋所有人都到场。此外交房看房时，还要注意原房东的物业费、水电、煤气等费用是否已缴清。
3、最后在签订房屋买卖合同时，为了保障双方的合法权益，尽量将违约责任备注在合同中。否则一旦房价出现波动或资金不足的情况下，买房或卖方为了拒绝履行合同都会出现拖延或不想支付等情况。有的卖房看到房价飙升，竟然还会谎称房屋还有其它共有人，想让买方退房的情形。
总结：以上就是为大家介绍的过户后放款前房子归谁和房子过户时要注意什么相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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