贷款的房子，如果是处于抵押状态的，在贷款的时候，房产证上会有一个抵押说明，而且会在房产局进行备案，所以房子是不可以进行售卖的。但是可以把贷款转移的方式卖掉房子，也就是说把房子的贷款转移到买房人的手里，然后对方再付给你除了贷款外其余的房款。
由于现在的房价越来越高，很多人在买房子的时候都会选择贷款买房。而贷款买房的话，一般都是几十年左右，所以很可能会出现贷款还没有还清，但是自己却不想住或者想要换一套新的房子。那房子房贷没有还清还可以买卖吗？下面就由小编为大家带来详细的讲解。
1、首先房产进行交易必须是要有房产证的，所以想把贷款的房子进行出售，必须要拿到房子的产权。
2、贷款的房子，如果是处于抵押状态的，在贷款的时候，房产证上会有一个抵押说明，而且会在房产局进行备案，所以房子是不可以进行售卖的。但是可以把贷款转移的方式卖掉房子，也就是说把房子的贷款转移到买房人的手里，然后对方再付给你除了贷款外其余的房款。
3、大部分贷款房子买卖都是要还完贷款后才可以进行的，但并不是要卖房的人自己还清贷款，而是买房子的人先还贷款，然后再撤消房子的抵押状态，然后再把房子卖掉。
4、想卖房子的另一种办法就是可以找亲朋好友借一些钱，然后把贷款先还上，等把房子卖完了之后再去还借的这些钱，这种方式虽然比较简单，但是只限于你的贷款的金额不是很大，否则很难一下子凑齐到这么多钱。
5、还有一种办法，就是用其他的东西去银行进行抵押贷款，比如说你其他地方的房产，拿到贷款还上你想要出售的房子的贷款后，撤销房产的抵押状态，就可以进行买卖了。
如果房子的房贷没有还清，但是想要买房子，建议还是先了解一下政策，只要房子还在一定的年限，还是可以进行买卖的。
以上就是房子房贷没还清是否能卖的全部内容，希望对大家有所帮助，想了解更多的内容，请多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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