可以通过根据房产证上的相关信息制造假证，然后再通过这些假证办理授权申请，之后进行相关的违法活动，比如到机构办理抵押贷款，或在原房主不知情的情况下，将房屋出售或出租。
随着楼市的发展，房子的价值也越来越高，而证明房子所有权的关键正是房产证，所以业主在进行房产交易的时候，一定要自己保存好房产证，以免被不法分子钻了空子。那么，别人拿我的房产证能做什么?对于卖方，房产交易有哪些需要注意的问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、别人拿我的房产证能做什么
可以通过根据房产证上的相关信息制造假证，然后再通过这些假证办理授权申请，之后进行相关的违法活动，比如到机构办理抵押贷款，或在原房主不知情的情况下，将房屋出售或出租。
二、房产交易有哪些需要注意的问题
1、注意委托不等于全部放权
因为房产交易的过程比较复杂，所以建议业主选择靠谱的中介公司挂牌，这样可以在短时间内找到买家，而且整个交易过程更有保障。但有一点要注意，千万不要为了省事，全权委托中介，否则中介就可以随意控制房产的去留了。
2、注意合同尽量不留白
在找到买方后，要让买方支付一定的定金，然后再与买方签订购房合同，注意合同时用来保障双方权益的，作为卖方，需要将售房金额、房屋面积、违约责任以及支付金额的时间点标记在合同中，以免买方违约。
3、注意办理资金监管
房产交易过程中，会涉及到定金、首付款和尾款，因为房产价值较高，所以先过户还是先交钱，往往容易存在争议，这时候只要申请资金监管，买方将放款打入账户，卖方确认后进行过户，完成过户后，卖方才能拿到房产，对双方都有保障。
编辑总结：以上关于别人拿我的房产证能做什么，以及卖方需要注意的问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助，想要了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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