不可以,因为公证部门在受理房屋赠与公证业务的时候,要求申请人出示房产证,否则不会受理该业务。在无法出示房产赠与公证材料的情况下,是没有办法去房管局办理房屋赠与过户手续的,但如果想要办理继承手续,在没有房产证的情况下,也是可以办理公证的。
目前市场上的安置房还是比较多的,而且有一些安置房并不是有完全产权的,所以很多的房子是没有房产证的,像这种情况下,如果想要办理赠与,应该如何办理。下面就有小编来为大家简单的介绍一下,没拿房产证的安置房是否可以赠予,希望能够起到一定的帮助。
一、没拿房产证安置房可以赠与吗
1、没拿房产证的安置房,不可以办理赠予手续,也不能通过携带相关的材料来代替房产证。
2、公证部门并不会对没有房产证的房源办理赠与的公证手续,所以没有办法去房管局办理房屋赠与过户的手续。但如果想要办理继承手续,在没有房产证的情况下,也是可以办理公证的。具体可以到当地的有关部门咨询工作人员。
二、赠与房产的流程
1、首先双方之间是需要签订赠与合同的,之后需要携带相关的申请材料到当地的房管局办理赠予的手续。
2、工作人员会对材料进行审核,审核通过之后, 缴纳一定的房屋过户税费,之后就可以办理房屋过户了,并且也能够拿到新的房产证。
三、安置房和商品房的区别
安置房和商品房之间会存在着一定的区别。
1、首先这两种住房的质量是不一样的,安置房的质量往往是没有商品房的质量好的。
2、其次这两种住房的产权是不一样的,现在很多的安置房都并不是完全产权,应该说具有完全的房屋权,但是不一定有完全的土地使用权。但是商品房就是有完全产权的,所以说在以后交易的时候,是不需要支付土地出让金的。
小编总结:以上就是小编为大家介绍的有关于没拿房产证,安置房可不可以赠予的相关内容,希望能够起到一定的帮助,想要了解更多的内容,可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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