贷款人提前偿还房贷时，所需支付的贷款利息就等于剩余未还的贷款本金乘以贷款日利率乘以剩余还款天数。若是只偿还部分的贷款的话，剩余没有偿还的贷款本金和贷款利息必须根据原贷款利率进行计算。全部偿还的话，那么偿还贷款当天以后的利息不要计算。
资金充足的时候，有的朋友会选择提前还贷，还贷的时候必须要支付利息，那么贷款买房提前还款利息怎么算呢？下面和小编一起来看看吧。
贷款买房提前还款利息怎么算
1、贷款人提前还房贷的情况一般有两种，一种是提前偿还所有的贷款，还有一种是只偿还部分的贷款，贷款人提前还房贷的情况不同的话，贷款人需要支付的还款利息也会不一样。
2、贷款人如果要提前偿还房贷的话，那么贷款人所需支付的贷款利息就等于剩余未还的贷款本金乘以贷款日利率乘以剩余还款天数。假如贷款人是只偿还部分的贷款的话，那么剩余没有偿还的贷款本金和贷款利息必须根据原贷款合同中所约定好的贷款利率来进行计算。
3、假如贷款人是提前偿还所有贷款的话，那么贷款利息的计算就会截止于贷款人偿还完贷款本金的当天。也就是说偿还完贷款以后的贷款利息就不需要再计算，只需要计算到提前偿还贷款的当天。
4、贷款人在贷款的时候，一般都需要签订贷款合同，而贷款合同上一般都有约定清楚具体的贷款本金、贷款利息、贷款年限、每月月供金额等，而贷款人提前偿还房贷的行为则是属于违约行为，所以贷款人一般都还需要支付一定金额的违约金。
5、贷款人如果要提前偿还房贷的话，一般都需要满足一定的条件。贷款人的还款年限必须超过一年以上，贷款人必须提前半个月提出提前偿还贷款的申请，申请可以是书面形式或者是电话形式。
以上就是关于贷款买房提前还款利息怎么算的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。想要提前还房贷的朋友，一定要根据自己和家庭的经济能力来选择适合的提前还款方式，从而避免给自己增加经济压力。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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