房产证通常分为红和绿两种颜色,绿色房产证是使用权证,就是我们常说的小产权房或集资房,我们对这种房子只有使用权没有交易的权利,因此不可以当做自己的财产处置。红色的房产证则是房屋所有权证,也就是商品房的意思,这是我们的私有财产,我们可以根据自己的需求来处置。
通常购买完新房之后,必须去相应的部门办理房产证,它是证明房产归属一个非常重要的材料,那么房产证分几种颜色代表什么意思呢?
一、房产证分几种颜色代表什么意思呢
房产证通常分为红和绿两种颜色,绿色房产证是使用权证,就是我们常说的小产权房或集资房,我们对这种房子只有使用权没有交易的权利,因此不可以当做自己的财产处置。
红色的房产证则是房屋所有权证,也就是商品房的意思,这是我们的私有财产,我们可以根据自己的需求来处置。
二、房产证的作用是什么呢
1、未持有房产证的房子不可以做转让、赠送、继承相关的手续,严格来说没拿到房产证以前,买房者还不算房子的拥有者。
2、不持有房产证的房子不可以做置换或租赁的行为,哪怕签订了有关的合同,也不在法律的保护范围内。
3、不持有房产证的房子不可以做典当、抵押一类的活动,所以也没有办法通过这两个途径拿到贷款或者是承担有关的责任。
4、这种房子所在的土地被征用或者是拆迁的时候,没有办法依照国家的政策和法规得到相应的拆迁补偿,现在市场上的小产权房就是非常鲜明的例子。
5、没有拿到房产证以前,这个房子依然是归开发商所有,所以假如开发商由于贷款等问题被强制执行时,银行可能会将房子收回去抵债。
小编总结:以上就是有关房产证的一些信息,从上述文章我们可以看出,红色和绿色房产证所代表的意思不同,我们必须搞清楚二者的区别,否则就会有很多的麻烦,希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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