公积金贷款金额要根据账户余额来定，资金没超过2万，能贷2万，超过2万元，按照账户余额的10或20倍贷款，同时还要考虑房屋本身的价格，要求不超过交易总价的80%。而计算方式是将每个月的工资加起来，再加上单位帮你缴纳的基数，总和乘以40%，减去每个月需要还款的金额，乘以贷款的期限。
现在更多的人会通过公积金贷款的方式，因为它的好处还是比较多的，我们在用公积金贷款的时候，需要了解一下能够贷多少，应该怎么计算。
一、公积金贷款能贷多少，怎么计算
1、如果通过公积金贷款，关于它的贷款额度需要通过几种方式来计算。比如根据账户的余额，账户里面的资金没有超过2万元，只能够按照2万元的计算。但是如果已经超过2万元，一般来说不会高于账户余额的20倍。如果购买的是二套房，额度一般来说不会超过10倍。
2、如果是通过房屋本身的价格来计算，一般不会超过贷款房屋的80%来计算。先进行评估，再根据评估的价格。如果是购买的是二套房，一般不会超过贷款房子价值的70%。
3、有些还会通过个人的还款能力来计算具体的，根据你每个月的工资加起来，通过单位帮你缴纳的基数，两者相加再乘以40%，减去现在每个月需要还款的金额，乘以贷款的期限，从而能够了解到贷款的额度是多少。当然具体的还需要根据每个城市关于贷款最高的限额来决定，贷款之前可以咨询一下公积金中心。
二、提取公积金会影响贷款额度吗
1、提取公积金会影响贷款的额度，由于计算贷款额度会通过几方面来考虑。有的是根据房屋的价格或者首付比例，包括个人的还款能力，还有账户余额，包括最高的限额来确定。
2、如果你所在的城市规定了，贷款额度是根据账户余额的倍数来决定的，有的是按照10倍或者14倍，提取了之后就会减少额度，会影响贷款的标准。但是如果没有这样的规定，就意味着账户余额对贷款额度没有直接的影响。
小编总结：如果想要通过公积金贷款，需要提询提前咨询清楚，要满足哪些条件，这样才能够做好充分的准备，但是一定要保证足额连续缴纳一定的时间。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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