土地征收是把他人的土地所有权转变成国家的,同时会对土地所有人给予相应的补偿。而土地征用的话,是在使用完了之后,再把土地归还土地所有人,好比是暂时的借用土地。
随着农村经济越来越好,现在很多的农村土地将被国家征收,那么,你知道土地征收与土地征用的区别是什么吗??征收的补偿有几种吗?
一、土地征收与土地征用的区别是什么
土地征收是把他人的土地所有权转变成国家的,同时会对土地所有人给予相应的补偿。而土地征用的话,是在使用完了之后,再把土地归还土地所有人,好比是暂时的借用土地。
二、土地征收的补偿有几种
1、土地补偿费
它是根据农用地在征收之前3年的年均产量的6到10倍。
2、土地征收的安置补贴费
安置补贴费是根据安顿的农业人员数目进行计算的,是该土地被征收前3年年均产量的4到6倍,不可以超出被征收前3年的年均产量的15倍。计算方法是被征收的土地数量除去征地前每人占有土地的数量。
3、青苗补偿标准
早期农作物应根据季产值的1/3进行计算的,生长期的农作物应根据1季度产值进行计算,如果是粮食、或是蔬菜青苗类有收成的,则没有赔偿,对经济数目自行采伐的,没有赔偿,不可以移栽一定要采伐的,由用地部门根据实际价格进行赔偿。
4、其他附着物的补偿标准
其他附着物的补偿标准包括公路、铁路、高压线路、网线,广播电缆、水井、养殖基地等等其他配套设施的补偿,由用地部门更具实际价格赔偿迁移费。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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