不需要，没有这样的强制规定，楼盘开盘的时候如果已经选中了房源，一般来说不需要先支付首付，可以先交一部分定金，将这个房子先定下来。接下来签订定金合同，再具体约定签订购房合同的时间。
一个新的楼盘出售之前，很多人都比较关注，而如果在楼房开盘的时候就要交首付吗？
一、房子开盘就要交首付吗
不需要，没有这样的强制规定，楼盘开盘的时候如果已经选中了房源，一般来说不需要先支付首付，可以先交一部分定金，将这个房子先定下来。接下来签订定金合同，再具体约定签订购房合同的时间。
按照正常的规定，这个定金是可以双方来协商的，并且本着自愿的原则，开发商也不能够强制购房者缴纳定金或者缴纳首付。但是一旦交纳了之后，轻易是不能够退还的。如果后期你回去将首付筹备好了，也准备办理贷款的手续，可以跟开发商签订购房的活动，接下来就可以支付首付。如果交了定金大概两个星期之内，还没有和开发商签订合同，并且是自身的原因，定金是不会退还的，这一点需要注意。
二、开盘就能够将房子卖光吗
1、一些小区开盘的时候，很可能会发现一个奇怪的现象，就是上午开盘的时候，下午去买，已经买不到房子了，开发商表明已经全部卖光了，已经达到了秒光的节奏，真的是如此吗？
2、有可能是开发商营造出来的一种假象，虽然开盘的当天人山人海，很多人都订了房子，但是其中有水分。开发商也许会营造出来的热卖假象，只是让真正要买房子的人感觉这个楼盘非常火爆。也许会聘用一些人充当购房者，营造出人满为患的现场。即使没有卖完，也会显示卖光了。
3、另外还有可能选房、预约排号的时候，很多人集中在一起，带到一个房间里面选房，你就会发现房子越来越少了。轮到自己选房的时候，你就会急着将房子定下来。
小编总结：一个楼盘开盘了之后，自己确定想要这套房子，可以交定金，后期签订合同之后再支付首付。但是如果没有那么明确，最好跟家里人们商量商量，三思而后行，不要急于定下。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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