齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房产证单独所有的含义0

2018-10-29 10:15:37

房产证单独所有从字面理解的话，就是房子只属于单独一个人的，只有这个人具有这套房子的所有权和使用权。购买或者出售此类房产最为便捷和省事，出售人自己就能主张交易，购买人则只要和房产权利人进行交易即可。值得注意的是，如果是婚后购置的房产，既使房产证上只有一个人的名字，房子也属于共同财产。

中国人讲究安居乐业，有个安稳的家才有坚实的后盾来进行职场拼杀，可见房子在国人心中的重要地位。那么关于房屋的产权大家又了解多少，比如说房产证单独所有具有什么含义呢?一起来了解一下吧。

一、房产证单独所有的含义

1、真正意义的单独所有

房产证单独所有从字面上意思来理解的话，就是房子只属于某一个人的，只有这个人具有这套房子的所有权和使用权。在进行房产交易的时候，购买或者出售此类房产是最为便捷和省事的。出售人一方只要拥有房产证，就能够自己主张推出房产进行交易，购买人则只要和房产权利人进行交易即可。

2、夫妻婚后房产属于共同财产

根据我国新婚姻法的相关规定，如果房屋财产是属于婚后购置的，既使是房产证上面只有一个人的名字，在夫妻财产共有的原则下，婚后房产也是属于夫妻共同财产。如果是婚前单独一方出资购买的房产，则为权利人所属的婚前财产，另一方不具备占有权。

二、夫妻婚后财产都包括哪些

根据中华人民共和国新婚姻法的第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产，必须属于夫妻共同所有财产。首先是夫妻婚后工作产生的工资和奖金，生产和经营方面产生的效益。其次是夫妻婚后产生的知识产权收益。最后是夫妻婚后接受的遗产继承或者指名获得的赠与财产。对于夫妻共同财产，双方具有平等处置权，如果一方需要进行财产处置的时候，必须经过另外一方的同意方能进行。