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2018合肥限购政策有哪些0

2018-11-01 10:19:04

不是合肥市区户口(这里指的四县一市以及外地户口，并且两年内连续缴纳社保或个税满一年)限购一套房(包括新房、二手房)，外地户口要在合肥市区买房一定要在合肥缴纳社保或个税一年的证明，同时还需要贷款买房的话首套房的首付最低要缴纳房屋全款的30%，第二套房首付最低是60%。

我国近几年的房地产行业发展迅速，而且全国大部分地区房价都成上涨趋势，但由于上涨趋势过快，政府必须出台相应的政策用来保护房地产行业平稳健康的发展，其中就有限购政策退出，那么在合肥限购政策是如何规定的。

一、2018合肥限购政策有哪些

1、限购政策

①合肥市区户口新房被限购为两套，但是二手房不做限购。

②不是合肥市区户口(这里指的四县一市以及外地户口，并且两年内连续缴纳社保或个税满一年)限购一套房(包括新房、二手房)，外地户口要在合肥市区买房一定要在合肥缴纳社保或个税一年的证明，同时还需要贷款买房的话首套房的首付最低要缴纳房屋全款的30%，第二套房首付最低是60%。

2、限贷政策

只要个人的所有贷款都偿还完了就算首套贷款，首套房贷款利率大多都上调了10-15%，第二套房的贷款利率也大多上调了10-20%。如果有商业贷款的不会影响房屋贷款。公用公积金贷款的，个人可贷款最高额度45万，夫妻一同贷款最高额度55万(但如果都买二手房，房屋建成年限超过20年的不可以使用公积金贷款)。组合贷款，二手房评估价值的最高70%，也就是说一套房价值是100万元，那么贷款额度就是70万，公积金个人最高可贷款45万，剩下的25万可以使用商业贷款。