房屋的产权是永久属于买房者的，而土地所有权是属于国家所有，至于购房者能够拥有多少年的土地所有权，需要根据土地的性质划分：若是住房，土地所有权是70年;若是商住一体的房子，土地所有权是50年;若是纯商业房，土地所有权是40年。
房子的产权问题一直都是人们比较关注的问题，尤其是在购买了房子之后，房子的产权是否属于自己所有呢，至今外面都有各种的说法。那么现在买房产权是多少年，以及土地所有权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在外面一起来看看吧。
一、现在买房产权是多少年
房屋的产权是永久属于买房者的，而土地所有权是属于国家所有，至于购房者能够拥有多少年的土地所有权，需要根据土地的性质划分：若是住房，土地所有权是70年;若是商住一体的房子，土地所有权是50年;若是纯商业房，土地所有权是40年。
二、土地所有权到期后怎么办
1、我们都知道，房子在购买之后，产权始终是属于购房者，唯独土地所有权是属于国家的，有时间限制的，不过土地使用权到期之后，只需前往补交土地税，就可以继续使用了。国家在这方面有明确的规定，城镇用地都是属于国家所有，个人或者企业可以对土地进行有偿使用或交易使用。
2、国家规定的住宅使用权一直都是70年，这并不是从购房者买房之日开始算起，而是从开发商获取这块地时，就开始计算了。购房者在买下房子之后，就有合法的产权证，房屋是属于购房者所有的，因此不用当心房子的问题。只要房子一直存在，购房者就享有房子的使用权。
3、此外，不能将土地产权70年和房子使用权混搅在一块，同时个人拥有房屋的使用权和拥有土地的使用是两种概念，正确的说法是，购房者在购买了住房之后，所拥有的土地使用权是70年。
关于现在买房产权是多少年，以及土地所有权到期后怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买房子之后，是可以活得房屋的永久使用权，但是对于土地使用权却是有时间限制的哦。
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