购房保证金能不能退，要看具体情况来定，倘若是买房者的过错则不可以退，倘若是房产商的原因则可以退。若因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同，应根据法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能拟定的，出售人应当退还买受人。
购房保证金和押金是不一样的，保证金是保证人向债权人保证债务人执行债务的有偿抵押，那么，购房保证金可以退吗？别急，一起来了解下吧！
一、购房保证金可以退吗
购房保证金能不能退，要看具体情况来定，倘若是买房者的过错则不可以退，倘若是房产商的原因则可以退。若因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同，应根据法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能拟定的，出售人应当退还买受人。
二、保证金是什么意思
简单理解就是为了保证执行某种义务而缴纳的一定数目的钱，哪一方反悔的，守约方能要求对方退还，其中法律规定如下：
根据法律的规定或是依照当事人的约定 ，能够使用下述保证金抵押方式担保债务的履行：
1、保证金是保证人向债权人保证债务人执行债务的有偿抵押，债务人不执行债务的，根据约定由保证人执行或是承担连带责任；保证人执行债务后，有权向债务人追偿。
2、债务人或是第三人能够提供一定的财产当作抵押物即保证金，债务人不执行债务的，债权人有权根据法律的规定以抵押物折价或是以变卖抵押物的价款领先获得偿还。
3、当事人一方在法律规定的范畴内能够向对方给保证金，债务人执行债务后，保证金需要抵作价款或是收回，给保证金的一方不执行债务的，无权要求返还保证金，接受保证金的一方不执行债务的，必须双倍返还保证金。
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