房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算的。
房产证是能证明该房产权属的唯一法律凭证，而房产证上面的信息有不少，包括产权人姓名、产权证号、产权面积、权利性质等等，那么房产证权利性质有几种呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证权利性质有几种
房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算的。
二、房屋性质有哪些种类
1、住宅类房屋
住宅类房屋一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等房产，其产权年限一般都在70年，属于居住用地性质房产。
2、商住类房屋
商住类房屋一般是指公寓住宅、复式住房、公寓酒店等等房产，其产权年限一般只有40年，是居住、办公结合的房产，在现在是非常受欢迎的。
3、商业类房屋
商业类房屋一般是指商场、店面、商铺之类的房产，是纯粹用来进行商业活动的，不能擅自更改用途，其产权年限一般在50年。
4、办公类房屋
办公类房屋在现代也是非常常见的房产类型，譬如过办公楼、CBD等房产就是用来办公使用的，大部分都是用来出租给公司的，其产权年限一般是50年。
编辑小结：以上就是关于房产证权利性质有几种的介绍，房产证权利性质有划拨、出让和其他这三种，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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