齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

老房产证一定要换新证吗0

2019-11-22 15:12:50

老的房产证不一定要把它换成新房产证。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话，就没有必要进行换证，一般来说只要将原来的房产证继续使用就可以的。

房产证可以说在一个家庭中起到的作用还是比较大，比如说在办理很多事情的时候都是会使用得到。下面小编就来给大家介绍一下老房产证一定要换新证吗?

老房产证一定要换新证吗

办房产证需要哪些材料

1、比如说像买卖双方进行房产交易后，一个月内就是要拿着房屋买卖合同和其他证件然后再到交易所去办理买卖过户登记。去办理登记时记得还要带上身份证、户口本、《商品房销售合同》等这些证件和资料才行。料。

2、双方到交易所办理了过户手续以后，还要带上身份证、户口本、图章等，同时还需要交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续就可以了，交易所也是会给买房发放房产卖契，如果按照原则上来说房产证也是需要买卖双方共同办理。如果双方有一方不能办理过记手续的话，就需要出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，这个时候买方应该要到房地产交易所发给的房产卖契，那么在三个月内到房屋土地管理局登记申请。办理申请还要将需要的证件和资料准备好，卖房要准备的材料有房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、同时还要经过房地产管理部门审查验证后，那么这个时候买方就可以领取房地产权证。