取得房产证的联建房和普通住宅一样，拥有70年的产权年限。但有关部门为了保障房地产开发商的权益，在办理联建房手续时，会有诸多限制，且相关的费用十分昂贵，所以仅有少数建联房取得房产证；对于想要购买建联房的业主，必须要求卖方出示房产证原件。
很多人会把联建房与小产权房划上等号，其实这两者之间还是有一些区别的，而如果购买的是联建房，它的产权到底有多少年？如果要购买联建房要注意哪些方面？今天小编就给大家重点讲解一下。
一、什么是联建房
1、早期的临建房就是由双方共同建造的房子，比如说有一方正好有土地，而另外一方有充足的资金，两人强强联手建房产，房子建成之后，可以共同对这个房子经营所得的资金，按照一定的比例进行分配。
2、其实联建房也是地方特色，是温州地区的建房方式，而且联建房在温州每个乡镇都是存在的。发展到现在，在温州联建房也指拆迁安置所得的房子。有些人可以先买地基，如果联建房已经取得了合法手续，会按照一定的价格出售，之后可以建造房子。房价比较低，而且这种房子非常优惠，比如它不用交物业管理费用，之后的负担比较轻。
二、联建房的产权年限是多少年
联建房的产权时间和我们买的房子一样，只要取得房产证，就有70年的年限。很多人把它和小产权房联系在一起，其实只要取得了建设许可证，它就是合法的。建设之前，向有关部门申请，后期可以取得房屋产权证。但是后者因为是违建项目，不被国家认可，所以无法取得产权证。
三、购买联建房需要注意哪些方面
1、在此之前，一定要了解这套房子有没有取得相关的许可证，能不能够取得房产证，还要据每个地区的政策决定，所以购买之前一定要确认好了。
2、购买联建房必须要签订正式的合约，合约中要有相关的内容，包括违约的条款等等，这些都需要有所交代，才能够保障双方的利益。
通过小编的介绍，相信大家对于什么是联建房以及产权年限已经有了相关的认识，如果还想了解更多资讯，可以关注齐家官网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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