可以咨询的问题比较多，比如可以问开发商拿地的时间具体是什么？签了合同之后多久能办理房产证？公摊面积是多少？有五证一书吗？不同楼层的价位又是多少？差价的原因是什么等等；诸如此类的问题都可以咨询，会让售楼部工作人员感觉你比较专业，于此同时，购房者自己对这些内容也要有所了解。
很多人辛辛苦苦攒了钱，才能够买得起一套房子。如果去售楼部买房，很多人都怕被忽悠。很多人都是第1次买房，应该咨询什么问题才比较有效，不会被售楼部忽悠？今天小编就为大家介绍一下。
第1次买房子，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少，其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题。
一、拿地时间什么时候
你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。因为现在房子的产权表面上来说是70年，但是真正到手的已经没有70年了。产权年限是从开发商拿到土地之后才开始计算，而如果中间因为各种原因耽搁了，可能买了好几年之后才开发，中间会耽误不少时间，到购房者手上的使用年限已经没有多少年，所以我们可以就这个问题咨询清楚。
二、房产证什么时候办好
还要咨询一下房产证的问题。了解一下房产证什么时候才能够办理成功，这样子对你来说才比较有保障，千万不要听他们的忽悠。
三、公摊面积是多少
问一下公摊面积是多少，实际到手的居住面积是多少？因为很多人在签了合同之后才了解公摊面积是多少，发现实际的使用面积少的可怜，但是因为交了定金，所想要退房却不可能，让自己蒙受损失，所以一定要主动咨询公摊率，还有准确的公摊面积。
四、有五证一书吗
我们还需要让房地产开发商出具相关证件，这也是比较关键的一步，基本上一些大品牌的开发商都会主动出示，所以这一点不用担心，但是问了之后，就会感觉你这个人不好欺负。
五、楼层的价位
买房子的时候还要问清楚不同楼层的价位是多少钱，有的时候如果你只是问一下这个楼房是多少钱，他告诉你的只是均价。具体选择楼层的时候，就会有一些差异。我们需要了解这个差距在哪里，才能够选择到适合自己的，性价比超高的房子。
小编总结：如果是第1次买房子，对这个楼盘从各个方面去具体了解，这样子心里才有底，面对销售人员的时候才不会被他的花言巧语所欺骗。当然这只是小编罗列的几个问题，现实买房子的时候，还有很多问题是非常值得关注的，可以关注齐家官网，会告诉你如何买房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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