按《继承法》法则:当房屋产权人不在了,由第一继承人,比如:配偶、子女或父母继承,但在继承房子的过程中是无需交税的。只有当房子出售时,应全额交纳20%的个税和其它税费,也就是房子遗产税。但是,对于私人出售自用超过五年,且是家庭仅有生活用房的,免个人所得税。
继承房产20%的税怎么算?继承房产的具体步骤是什么呢?作为非专业人士来说,可能对此并非很清楚。不过别急,下面就让我来为大家简单介绍继承房产的相关知识。
继承房产20%的税怎么算
按《继承法》法则:当房屋产权人不在了,由第一继承人,比如:配偶、子女或父母继承,但在继承房子的过程中是无需交税的。只有当房子出售时,应全额交纳20%的个税和其它税费,也就是房子遗产税。但是,对于私人出售自用超过五年,且是家庭仅有生活用房的,免个人所得税。
继承房产的具体步骤是什么
获得《房地产权证》的房子,当房子的权属人逝世之后,其依法继承者能够申办改房子继承登记。具体步骤如下:
1、房屋评估:
首先,需要经过评估机构对房子按市场行情计算价值。评估机构会按照房子的位置、朝向以及楼层等相关因素,作出专业的价格分析和评估,定出确切的物业市值价格。
2、继承公证:
申请者需前往当地的公证处进行继承公证,并领公证书。在办理公证的过程中,需要出示房子权属人的逝世明书、依法机构开具的合法继承人名单声明和原房子权属人所立遗嘱。当然,如果立有遗嘱,则必须提交遗嘱原件。如果有些合法继承人主动弃权,那么应该提交放弃财产承诺声明。
3、房屋测绘:
申请者应前往测绘部门申办房子面积测绘或转绘,并领测绘成果或附图,便于办理产权手续。
4、继承登记:
5、规定需递交的其它资料。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对继承房产20%的税怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多