首先提交证明材料,有一个审核的过程。如果所有的材料都没有问题,就会为你办理继承公证的证书。申请人再到房管部门申请办理房屋测绘的手续,再到当地的房管局申请继承登记。填写申请书,等到一切资料都审核通过之后,才能够发放更改权属人的产权证明。
房产过户可以通过三种方式,一种就是通过买卖,还有继承或者赠与的方式。如果采取的是继承,最好要做一下公证房屋继承公证,需要办理什么手续,有什么流程?
一、房屋继承公证需要什么手续
1、如果要办理房屋继承公证的手续,首先需要提交相关的证明材料,有申请人的身份证,户口本及及复印件。如果是代理人申请,需要提供委托人的身份证以及复印件,并且还需要提交代理的资格证明。
2、除此以外被继承房产的产权证书,被继承人的死亡证明这些都要提交上去,还要提交你与被继承人之间的关系。把所有的材料提交上去之后,会有一个审核的过程,大概需要7个工作日。如果所有的材料都没有问题,就会为你办理继承公证的证书。
3、然后申请人需要到当地的房管部门申请办理房屋测绘的手续,才能够有利于办理房产登记。你需要带上所有的资料,再到当地的房管局申请继承登记。填写申请书,等到一切资料都审核通过之后,才能够发放更改权属人的产权证明。
二、房屋继承过户所要交的费用有哪些
1、采取继承过户的方式,首先需要提供的就是前期办理公证费的费用,它是按照房屋评估价的2%来收取的。如果房管局没有明确要求做公证,可以不做这个手续,自然就不需要准备这笔费用。
2、另外评估会产生评估费,会有一定的差额,一般来说会按照0.1%~5%之间,所以需要根据房屋的价值才能够确定。
3、还需要缴纳办理继承过户的费用,有印花税、登记费。有些城市已经不需要缴纳登记费了,除此以外还有契税,会按照房屋价格的1%~3%来收取。
以上内容具体介绍的就是如果采取的是房屋继承的方式办理过户,前期可以申请公证,需要办理相关手续,准备齐全资料,经过审核之后,拿到了公证书,才能够进行下一步。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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