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安置房可以买卖吗能办房产证吗0

2020-10-30 16:46:05

可以买卖,不过有一定的限制,也可以办理房产证。安置房是依据国家政策对拆迁户进行补偿的一种房屋,因此通过正常程序获得拆迁许可证,并由开发商建造的安置房,被安置的人都是能够取得房产证的,不过需要一段时间才能够拿到。

许多人的老房子拆迁了,都会选择政府的安置房作为补偿,但是很多人对安置房的了解并不是很多,比如说安置房可以买卖吗?能办房产证吗?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、安置房可以买卖吗能办房产证吗

可以买卖,不过有一定的限制,也可以办理房产证。安置房是依据国家政策对拆迁户进行补偿的一种房屋,因此通过正常程序获得拆迁许可证,并由开发商建造的安置房,被安置的人都是能够取得房产证的,不过需要一段时间才能够拿到。

如取得了房产证或者是国有土地证,那么房子可以上市买卖,如果是拥有房产证和集体土地证,那么必须是同一个村子的村民才能够进行交易,如果拆迁的房子是小产权房,那么这个土地是属于集体的土地,没有政府允许是不可以进行买卖的。

有些地方有规定,拆迁房买了5年之后,并且补缴了土地出让金,可以转成商品房,之后就可以上市进行交易,但实际实施的时候还要看本地的指标,有些安置房即使已经超过了5年也不可以进行交易,各个地方还是存在着一定的差异。

二、安置房的优点是哪些呢

1、安置房一般都是现房,而且有些时期比较早的安置房地理位置十分的优秀,配套也很完善。

2、大部分安置房的户型大小正好,通常的面积大概有约120平方,而且大部分属于多层房屋。

小编总结:以上就是有关安置房的一些信息,从上述文章我们可以看出,安置房符合相应的条件可以进行买卖,也是能够办理房产证的,不过需要等待一段时间。因此我们在进行安置房交易的时候,一定要搞清楚房屋的产权,避免上当受骗,希望可以帮到大家。

 

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安置房可以买卖吗能办房产证吗

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