这类房子是有房产证的，但它分为两种类型。一种是由政府所分配的安置房屋，产权虽归个人所有，但五年以内是不得上市交易的，需等满五年后才能上市交易。另外一种是由开发商分配的，这种就可以按正常程序来办理房产证。
安置房是通过拆迁所获得的，所以在交易与产权上会有一定的限制。那么，安置房有房产证吗?购买安置房存在哪些风险呢?一起来了解了解吧。
安置房有房产证吗
这类房子是有房产证的，但它分为两种类型。一种是由政府所分配的安置房屋，产权虽归个人所有，但五年以内是不得上市交易的，需等满五年后才能上市交易。另外一种是由开发商分配的，这种就可以按正常程序来办理房产证。
购买安置房存在哪些风险
1、若安置房要进行买卖，大多数情况下都是签订完安置房协议之后的事情，这个时候安置房并没有交付。也就是说，整个交易的过程是非常久的，而且有可能出现的便会是非常大的，尤其目前房价不断上涨，极有可能推动安置房房价上涨，造成违约的现象出现。
2、如果说安置房是存在共有人的话，就需要特别的谨慎了，毕竟在涉及利益的方面，人际关系都会变得非常弱。要是没有处理好共有人的关系，仅和其中一个共有人签订合同，那么会造成购房者的利益出现蒙骗状态，不利于后期的居住。
3、安置房是由于拆迁而发放给被拆迁人的住房，其性质是比较特殊的，政策将会对安置房造成一定的影响。进行安置房的交易，将有可能造成规范政策的实施，这种情况下，拆迁安置房进入当地市场的门槛也就提高了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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