1、一人婚前买房，且付了首付，则房产登记在此人名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房产归属需先协议处理，协商失败，法院会将房屋判给产权登记人，未还的贷款算此人债务，共同还贷的部分需按比例补偿给对方；2、房屋为婚后共同购买还贷的，算共有财产，离婚时取得房屋产权的人应给对方补偿，也可将房子拍卖，再分钱。
房子是我们非常重要的财产之一，因此无论是结婚还是离婚，房屋的归属都尤其重要，那么夫妻共同还贷房产离婚怎么处理呢？
一、夫妻共同还贷房产离婚怎么处理呢
1、假如一人婚前买房，且自己支付了首付款，并申请了贷款，则房产通常登记在此人的名下，夫妻婚后一起还贷，离婚时这个房子的归属需双方先协议处理，假如协议失败，那么法院会将房屋判给产权登记人的名下，没有归还的贷款算此人的债务，共同还贷的部分需按比例补偿给对方。
2、房屋是两个人婚后一起买一起还贷的，则属于夫妻共有财产，离婚时双方都有房子的所有权，可以竞争，取得房屋产权的人应该给对方相应的补偿，假如两边都不想要房子，那么可以将房子拍卖，再分割所得的钱。
二、贷款的注意点有哪些呢
1、银行的贷款项目有很多，像是住房贷款、个人贷款、信用贷款等等，不同的类型对于申请人的标准也有差异，因此我们在申请的时候，一定要根据自己的实际状况选择适宜的贷款。
2、申请时一定要准备好相应的资料，像是身份证、工资证明、信用证明等等，确保材料真实，地址改变的话需及时改正，假如材料虚假则会影响到我们贷款的申请。
小编总结：以上就是夫妻共同还贷房产离婚的处理方法，我们在进行房产分割的时候，一定要根据自身的实际情况来判断，这样可以避免很多不必要的麻烦，节省大量的时间和精力，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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