齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

商品房网签是什么意思0

2018-11-30 11:02:12

商品房网签就是购买者与开发商签订购房合同之后，到当地的房地产相关部门进行网上备案，备案完成之后会有一个网签号，人们可以直接通过这个网签号进行网上查询。网签备案是为了让各地的房产交易变得更透明化，同时也是为了防止开发商一房多卖。

现如今大部分居民购买的都是商品房，然而购买商品房都是需要进行网签的，那么商品房网签是什么意思呢？商品房网签注意事项有哪些呢？今天小编将要为你们解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、商品房网签是什么意思

商品房网签就是购买者与开发商签订购房合同之后，到当地的房地产相关部门进行网上备案，备案完成之后会有一个网签号，人们可以直接通过这个网签号进行网上查询。网签备案是为了让各地的房产交易变得更透明化，同时也是为了防止开放商一房多卖。

二、商品房网签注意事项

1.进行网签时，一定要严格的审查房产商是否具备：商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这将直接影响到日后是否能办理房产证。

2.双方进行网签时，一定要使用房地产管理部门统一规定的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中的条款进行填写。

3.在进行网签时，一定要仔细检查双方签订合同中的内容中权利与义务是否一致。

4.在进行网签时，一定要确定开发商给出的交房日期是否正确，还需将若开发商不能在规定时间内交房的违约赔偿写进合同中，因为开发商由于资金不足而延期交房是很正常的事情，因此一定要注意。还有一些开发商会在预售合同上利用一些含糊的语言忽悠购房者，例如：运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些没有具体的时间的，因此必须要求开发商给出一个准确的日期。