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2018年第52周20城租金报告0

2019-01-03 11:35:14

20个重点城市第52周租金均价为43.46元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.04%；上涨城市9个，平均涨幅0.36%，下跌城市11个，平均跌幅0.27%。

核心结论：

1、20个重点城市第52周租金均价为43.46元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.04%；上涨城市9个，平均涨幅0.36%，下跌城市11个，平均跌幅0.27%。

2、分城市等级来看，一线城市平均租金82.44元/平方米/月，环比下跌0.16%，跌幅收窄。重点二线城市平均租金34.27元/平方米/月，与上周基本持平。

3、从各城市租金水平来看，一线城市单位租金均在60元以上；重点二线城市中，单位租金在30元-60元的城市共8个，与上周持平，多集中在东部沿海城市。同时，北方城市租金继续下跌。

表:2018年第52周20个重点城市租金均价

一、2018年第52周20个重点城市租金价格保持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第52周20个重点城市租金均价43.46元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.04%。20个重点城市租金在进入四季度以来，大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季，租金均价持续走低，第52周延续上周租金水平，维持相对低位。

表：2018年52周重点20城租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、租金下跌城市数量过半，但跌幅收窄价格趋稳

2018年第52周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中，11个城市租金均价环比上周下降，平均下降幅度0.27%，济南、天津、北京等北方城市处于市场淡季，降幅相对较大，环比跌幅超过平均下降幅度。10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房源量下降明显，租金均价也不断下降。9个城市租金均价环比上升，平均涨幅0.36%。总体而言，租金均价上涨、下降城市数量变化不大，下降城市跌幅较上周略有收窄。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。

表：2018年第52周分城市租金均价统计