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2019年第2周20城租金报告0

2019-01-15 14:01:09

20个重点城市2019年第2周租金均价为43.42元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.06%；上涨城市10个，平均涨幅0.40%；持平城市1个；下跌城市9个，平均跌幅0.24%。

核心结论：

1、20个重点城市2019年第2周租金均价为43.42元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.06%；上涨城市10个，平均涨幅0.40%；持平城市1个；下跌城市9个，平均跌幅0.24%。

2、分城市等级来看，一线城市平均租金82.06元/平方米/月，环比下跌0.21%。重点二线城市平均租金34.33元/平方米/月，环比微涨0.06%。

3、从各城市租金水平来看，北、上、深单位租金遥遥领先，广州自上周单位租金降至60元以下。重点二线城市中，单位租金在30元-60元的城市共8个，与上周持平，多集中在东部沿海城市。同时，北方城市租金继续下跌。

表:2019年第2周20个重点城市租金均价

一、2019年第2周20个重点城市租金价格低位稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第2周20个重点城市租金均价43.42元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.06%。20个重点城市租金在2018年末表现冷淡，大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季，租金均价持续走低。近一个月来，租金均价水平阴跌，而跌幅均在0.1%以内，保持相对稳定态势，本周延续上周租金水平，维持相对低位。

表：2019年第2周重点20城租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：重点20城租金均价及环比变化

二、租金下跌城市数量减少，价格趋稳

2019年第2周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中，上涨城市增多，10个城市租金均价环比上升，平均涨幅0.40%。持平城市1个。9个城市租金均价环比上周下降，平均下降幅度0.24%，下跌城市仍然集中在北方区域，但石家庄、济南等部分北方城市开始回暖。总体而言，租金均价上涨、下降城市数量变化不大，平均涨跌幅趋稳。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。

表：2019年第2周分城市租金均价统计