首套房按揭贷款，首付不低于30%；而如果是第二套房子，首付一般是50%或者60%。当然，还要根据当地的政策而定。不管是申请商业贷款买房，还是申请公积金贷款买房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有所差异。
房子分期首付多少？买房分期付款怎么算？首付分期注意事项有哪些呢？对于购房新手而言，难免会有这样的疑问。不过别担心，下面我就针对这些疑问，来为大家一一揭晓答案。
房子分期首付多少
首套房按揭贷款，首付不低于30%；而如果是第二套房子，首付一般是50%或者60%。当然，还要根据当地的政策而定。不管是申请商业贷款买房，还是申请公积金贷款买房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有所差异。
买房分期付款怎么算
按揭还款通常分为等额本息、等额本金两种还款方式。以11万为例：
一：商业贷款5年，年利率为4.033，每月每万元还款额为184.31；11万还2027.41元/月，银行利息为4435.2元/年。
二：贷款6年，利率一样为4.158，10年期每月每万元还款额为102.00元;11万还1122元/月，银行利息为4573.8元/年;如果想提前还款，每家银行限制不同，需进一步咨询贷款银行。
首付分期注意事项
因为买房分期付款跟国家规定的购房政策有一定的差距，因此，在签购房合同过程中，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中。在此需特别提醒业主在签附件时需特别注意几个问题：
1、由开发商垫付的部分首付款什么时候要还清？
2、有没有利息，利息是多少？
3、如果没有在期限内付清首付，是上交违约金或者是退房，违约金怎么算？退房的话，此前付的部分首付款能不能退，退多少？
4、对于分期首付的风险，有业内人士表示。对于第一种方式而言，已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，那么风险在于，如果购房者没有在规定的时间内补齐剩余首付款，那么逾期将缴纳一笔违约金，而这笔费用目前还没有相关规定来约束，只能由开发商决定。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子分期首付多少以及买房分期付款怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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