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开发商首付分期合法吗0

2019-03-15 17:10:33

开发商首付分期是合法的,但前提是有借款行为才行,也就是说购房者要与开发商签订借款合同,并且需要第三人代为履行才行,所谓的首付分期,其实是需要签订相关借款合同的,购房者交纳部分首付,剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为,就意味着是名义上的垫付,只是为了办理按揭贷款,不合法。

一般来说申请贷款购房,政府规定了首付款比例在30%以上,也就是说购房者需要支付总房款三成的首付金额才行,但是现在有不少楼盘开发商都打出首付分期、首付一成等等口号来吸引购房者,那么开发商首付分期合法吗?有哪些房子可以的首付可分期?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、开发商首付分期合法吗

开发商首付分期是合法的,但前提是有借款行为才行,也就是说购房者要与开发商签订借款合同,并且需要第三人代为履行才行,所谓的首付分期,其实是需要签订相关借款合同的,购房者交纳部分首付,剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为,就意味着是名义上的垫付,只是为了办理按揭贷款,不合法。

二、哪些房子可以的首付可分期

1、正规销售的房子

这种房子具备房产五证,有商品房预售许可证,之所以首付可以分期,主要是为了缓解购房者在首付上的压力,不过这种分期同样是通过银行还贷款分期。

2、提前预售的房子

有一些房子证件还不齐全的情况下就开售了,这种属于提前预售,一般是需要全款分期方式来支付房款,在价格方面的优惠度比较大,在建造期间就可以提前还款,也就是说多了好几年的还款时间。

编辑小结:以上就是关于开发商首付分期合法吗的介绍,开发商首付分期是合法的,但前提是有借款行为才行,也就是说购房者要与开发商签订借款合同,并且需要第三人代为履行才行。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

 

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