齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

集体房产证的房子能买吗 买集体房产证的房子要满足哪些条件0

2019-11-26 16:42:46

集体房产证是不能办理土地使用证的,而且也不能上市交易,一般这种房屋修建事宜是政府直接审批,不需要到房管局登记等。另外,这类房屋居住者没有独立产权,所以他们拥有的集体房产证仅是农村集体房产权。下面为大家介绍集体房产证的房子能买吗及买集体房产证的房子要满足哪些条件。

集体房产证是不能办理土地使用证的,而且也不能上市交易,一般这种房屋修建事宜是政府直接审批,不需要到房管局登记等。另外,这类房屋居住者没有独立产权,所以他们拥有的集体房产证仅是农村集体房产权。下面为大家介绍集体房产证的房子能买吗及买集体房产证的房子要满足哪些条件。

集体房产证的房子能买吗

这类房子可以买,但不建议买,因为这类房子存在一定的风险性。据有关规定,这种房屋产权不属于个人,不受法律保护,无法进行产权办理,所以没有房屋所有权,不能上市交易。另外,如果一旦出现问题,购房者容易吃亏,造成自身利益受损。

买集体房产证的房子要满足哪些条件

1、集体房产证的房子必须要有国有土地使用权,还要由国土部门根据土地使用性质进行总体规划,因为国家对农村集体所有农用地或建设用地来作为商业房地产开发的用途。

2、售卖房屋人要有建设行政主管部门经核查再派发的资质证书,及工商行政管部门核发的房地产开发经营范围的营业执照。

3、要办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、工程竣工验收、商品房买卖案登记等手续。

集体房产证能贷款吗

1、由于集体房产证的房子不能上市交易,所以也不能抵押,更谈不上贷款了。

2、集体房产证的房子修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有房屋完全独立产权,一般在农村较为常见。

3、集体房产证没有法律效力,所以购房者千万不要认为买了房子自己就是这个房子的产权人,因为这在法律上不受保护。

小编总结:关于集体房产证的房子能买吗及买集体房产证的房子要满足哪些条件就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

集体房产证的房子能买吗

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!