首套房认定：1、分期买的，但钱还清了；2、分期买的，后来卖了且查询不到信息；3、首套全款，二套贷款；4、首套全款卖了再买。二套房的标准是：1、贷款买的且钱没还清；2、已经贷款买过两次，还有一套的欠款未还清，再买就算二套以上。
如果夫妻两个人想要一起买房，那么在购买之前，肯定就要先了解一下首套房和二套房的认定标准，下面让小编来为大家简单的介绍一下，希望能够给大家带来一定的帮助。
一、夫妻首套房和二套房认定标准
如果所在的地区没有限购政策，那么在满足以下几点条件的情况下，都算是首套房：1、贷款过，但已经把钱全部还清了，再去购买的时候，依然可以享受优惠。2、虽然买过，但已经卖掉了，并且也查不到名下有其它房子。3、以前买把钱一次付清了，在下次购买的时候，可以申请贷款，同样也能够享受优惠。4、之前是全款买的，但已经卖掉了，所以再去购买的时候，也可以享受优惠。
二套房的认定标准是：1、之前是贷款买的，而且欠款还没有还清，在这种情况下去购买，算二套。2、名下有两次贷款买房记录，一套还清了，一套未还清，再去购买就算二套以上。3、在结婚之前，一方用公积金买过房，一方用商业贷款买过。在结婚以后，如果想要一起购买，在之前欠款未还清的情况下，算二套。
二、购买房子的注意事项
1、一定要记得了解它的地理位置，要是地理位置不好就不推荐购买了，不仅生活起来不方便，并且以后想要出售的话，也很容易出现卖亏的情况，根本卖不出一个好价钱。
2、房屋的质量也是非常重要的，只有质量好的房子，才值得大家去购买，住起来也放心。
小编总结：有关于夫妻首套房和二套房认定标准的内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解。想要了解更多这方面的内容，请多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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