房产的契税等到所有手续办完，贷款审批下来以后交，只需要将契税交给开发商，会帮忙代缴。而贷款审批的时间大概要一个月左右，也就是说房产契税是在贷款申请后的一个月左右就可以缴纳了。
在租房的时候需要缴纳的费用是比较多的，如果说房子年限已满5年，那么需要缴纳的费用会相对少一些，在购房的时候什么时候交房契税呢？
一、房产契税什么时候交
1、房产的契税等到所有手续办完，贷款审批下来以后交，只需要将契税交给开发商，会帮忙代缴。
2、而贷款审批的时间大概要一个月左右，也就是说房产契税是在贷款申请后的一个月左右就可以缴纳了。
二、贷款购房还需要缴纳什么费用
1、贷款购房除了缴纳首付以外，还需要缴纳别的费用。
2、贷款购房还需要缴纳印花税，如果是住宅是不用交的，但是有一些房子需要缴纳5/10000的印花税。
3、另外还需要缴纳产权登记费，大概是80元每户。
4、契税的收费标准是按照房子的面积来计算，如果是首套房，90平米以下的是按照总房款的1%来计算，如果是144平米以下90平米以上的，是按照总房款的2%来计算，如果是第2套房子是按照总房款的4%来计算的。
5、工本费大部分地区都是几十元左右。
6、物业费也是需要交纳的，如果拿到房子以后，半年没有入住的，可以向当地的相关部门申请，是缴纳70%的物业费。
6、抵押登记费大概是120元每户，具体可以咨询一下当地的相关工作人员，因为每个地区的收费标准是不一样的。
小编总结：以上是小编总结的房产契税什么时候交的问题，以及贷款购房需要缴纳的费用，希望对大家能够起到一定的作用。，如果在生活当中遇到类似的问题就不用那么烦恼了。购房需要注意的事项是比较多的，如果后期还想了解更多有关购房的相关知识，建议大家可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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